Hva er breeam, og hvorfor betyr det noe for byggene vi bruker?

BREEAM er et av verdens mest brukte systemer for å vurdere hvor bærekraftig et bygg er. Ordningen ser på hele byggets livsløp, fra planlegging og bygging til bruk og drift. Målet er å redusere klimaavtrykk, bruke mindre ressurser og skape sunne, trygge bygg for mennesker.

Når et bygg miljøsertifiseres, får både eier, brukere og samfunnet rundt flere fordeler. Lavere energibruk, bedre inneklima, bevisste materialvalg og smartere tekniske løsninger er noen av dem. Mange opplever også høyere attraktivitet, bedre leiepriser og lengre levetid for bygget.

Under ser du hvordan BREEAM fungerer, hva som kjennetegner sertifiserte bygg, og hvorfor lys og belysning spiller en viktig rolle.

Hvordan breeam fungerer i praksis

BREEAM står for Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Systemet vurderer byggets ytelse innen flere temaer. Hvert område gir poeng, og samlet poengsum avgjør sertifiseringsnivået.

Typiske vurderingsområder er:

– prosjektledelse og prosjektering
– energibruk
– inneklima, ventilasjon og belysning
– vannforbruk
– materialer og ressursbruk
– avfallshåndtering
– arealbruk og påvirkning på nærmiljøet
– transportløsninger

Bygg kan oppnå nivåene Pass, Good, Very Good, Excellent eller Outstanding. Jo høyere nivå, jo strengere krav. For å i det hele tatt bli sertifisert må bygget oppfylle visse minimumskrav. Det sikrer en grunnleggende standard for miljø og kvalitet.

I praksis betyr dette at mange små valg i prosjektet får betydning. Hvordan planlegges tomten? Hvilke materialer velges? Hvordan løses belysning og lysstyring? Hvor lett er det å reise kollektivt eller sykle til bygget? Summen av mange detaljer avgjør til slutt sertifiseringsnivået.

Breeam, inneklima og lys hvorfor belysning er så viktig

Et godt inneklima handler ikke bare om temperatur og ventilasjon. Lys er en viktig del av hvordan mennesker har det i et bygg. BREEAM stiller derfor krav til både lysdesign, energieffektivitet og mulighet for styring.

Noen sentrale punkter er:

– tilstrekkelig belysningsnivå for oppgavene som utføres
– jevn og behagelig lysfordeling uten blending
– energieffektive lyskilder og armaturer
– smart styring som dagslysstyring, tilstedeværelsesdeteksjon og tidsstyring

Når prosjekter velger moderne LED-armaturer kombinert med gode lysstyringssystemer, kan energibruken reduseres kraftig. Samtidig kan brukerne få lys som tilpasser seg behov gjennom dagen. Det gir både bedre komfort og lavere driftskostnader.

I kontorer kan dynamisk lys bidra til økt konsentrasjon og trivsel. I skoler ser man lignende effekter på læringsmiljøet. I helsebygg kan riktig lys støtte pasienters døgnrytme og gjøre arbeidshverdagen enklere for ansatte. BREEAM belønner slike løsninger fordi de både reduserer energibruk og forbedrer menneskers hverdag.

For å lykkes med dette kreves det samarbeid mellom arkitekter, rådgivere, lysdesignere og leverandører. Når belysningen planlegges tidlig i prosjektet, er det enklere å finne løsninger som både gir gode poeng i BREEAM og et hus som oppleves behagelig i bruk.

Fordeler med breeam-sertifiserte bygg for eiere og brukere

Mange byggherrer velger BREEAM fordi markedet etterspør dokumentert bærekraft. Men sertifiseringen gir også konkrete, målbare fordeler:

– Lavere energikostnader på grunn av effektiv teknikk og smart styring
– Bedre inneklima som ofte gir høyere trivsel og færre klager
– Strukturerte valg av materialer og produkter med kjent miljøprofil
– Systematisk oppfølging i byggefasen som gir bedre kvalitet i ferdig bygg

For leietakere og brukere kan dette bety lokaler med mer dagslys, mindre støy, behagelig temperatur og godt tilpasset belysning. Slike forhold påvirker både produktivitet, helse og hvor fornøyd man er med arbeidsplassen.

Samtidig kan kommunen og samfunnet rundt dra nytte av lavere utslipp, bedre arealbruk og smartere transportløsninger. Et BREEAM-bygg står sjelden alene, men inngår ofte i en større satsing på grønne nabolag og byutvikling.

For å hente ut alle fordelene i et BREEAM-prosjekt trenger prosjektene leverandører som forstår kravene og kan dokumentere løsninger. Innen belysning er Fagerhult kjent for energieffektive systemer, produkter med tydelig miljødokumentasjon og løsninger som støtter høye ambisjoner innen BREEAM og andre sertifiseringer.

For prosjekter som ønsker funksjonelle, bærekraftige og veldokumenterte belysningsløsninger som spiller på lag med BREEAM, er Fagerhult et naturlig valg. Les mer om deres løsninger på fagerhult.com eller ta direkte kontakt med Fagerhult for rådgivning i nye og eksisterende bygg.